Vous voulez changer de vie ?
Commencez par changer de résidence !
Ensemble, nous allons mettre au point LE scénario idéal pour réaliser votre projet : vendre votre bien immobilier et acheter la propriété qui vous fait rêver !
LE CHANGEMENT N’ATTEND PAS : LANCEZ-VOUS DANS VOTRE PROJET D’ACHAT-REVENTE EN TOUTE SÉRÉNITÉ EN BÉNÉFICIANT D’UN ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE !
Pour une vente garantie sans stress, sans temps perdu, et sans perte d’argent
Vous êtes propriétaire d’une maison sur Colombes, vous envisagez de vendre pour acheter autre chose. Mais vous ne savez pas encore qu’il existe une méthode imparable pour réussir ce double projet !
Avec la ville de Colombes
vous avez vécu une longue histoire d’amour. Mais tout a une fin.
Aujourd’hui, vous pensez vendre votre charmante maison pour acheter autre chose: une habitation mieux adaptée à vos nouveaux besoins.
Mais rien qu’en pensant à toutes les démarches qui vous attendent, vous êtes découragé d’avance !
Vous allez sans doute vous reconnaître dans les propositions suivantes :
- J’AI UN DOUTE : je ne sais pas si je dois vendre ma maison d’abord et acheter autre chose ensuite, ou faire l’inverse. Je suis perdu !
- JE NE SUIS PAS DÉCIDÉ : j’aimerais trouver d’abord LA propriété qui va déclencher mon projet de vente.
- JE NE VEUX PAS DE PRÊT RELAIS : je n’aime pas ce mode de financement ni la pression qui va avec.
- JE NE VEUX PAS PERDRE D’ARGENT : ma maison n’est pas parfaite, mais pas question de faire des travaux coûteux pour pouvoir la vendre !
- JE N’Y CONNAIS PAS GRAND CHOSE EN IMMOBILIER : je ne sais pas comment vendre efficacement et sans perdre d’argent, je ne connais pas les démarches ni les obligations.
- JE NE VEUX PAS Y PASSER TOUT MON TEMPS : je préfère profiter de la vie, de mes enfants et petits-enfants, plutôt que de passer des journées entières à faire visiter ma maison et à chercher un nouveau logement.
Alors qu'allez-vous faire?
Laisser tomber
parce que vous n’avez pas de temps à y consacrer et que vous préférez faire autre chose de vos journées. (Du coup vous restez chez vous tranquillement, mais le problème initial n’est pas réglé !)
Essayer de vendre par vos propres moyens
même si vous ne connaissez pas grand chose au marché immobilier ni au déroulement d’une transaction. (Le résultat sera une estimation approximative et un prix de vente qui va faire fuir vos acheteurs potentiels comme la peste !)
Demander à votre petit-cousin Martin de s’occuper de votre vente
il est en école de commerce et saura quoi faire. (Pourquoi pas, mais entre nous, vous feriez mieux d’attendre avant de l’appeler, et de lire ce qui suit !)
Adhérer à une méthode vraiment efficace et innovante
qui vous permettra de vendre votre maison et de réaliser votre projet d’achat. (Sans stress, sans y consacrer du temps et sans avoir besoin de potasser vos textes de loi pour être sûr de ne pas commettre une grave erreur !)
PEU DE PROPRIÉTAIRES SAVENT CE QUE JE VAIS VOUS RÉVÉLER MAINTENANT…
… Mais il est possible de réaliser une transaction immobilière sans lever le petit doigt, sans se prendre la tête à organiser des visites et à négocier avec des acheteurs peu sûrs d’eux, sans perdre d’argent parce que le prix de vente final n’a rien à voir avec ce que l’estimation laissait entrevoir ou parce qu’il y a de gros travaux à effectuer.
Pour cela, il faut confier sa vente à KLH !
KLH Conseil c'est :
Votre intermédiaire expert en transactions immobilières, à qui vous pouvez déléguer en toute confiance votre vente.
Votre interlocuteur de choix pour tous les aspects de la vente, pour obtenir des conseils sur le meilleur scénario (vendre ou acheter d’abord) ou des devis travaux à présenter aux acheteurs pour pouvoir vendre au meilleur prix.
Un professionnel calé en matière d’immobilier qui vous trouvera la maison ou l’appartement de vos rêves à acheter.
Un professionnel qui gagne sa vie en trouvant des acquéreurs pour des biens immobiliers et en vendant ceux-ci au bon prix, et qui a donc intérêt à mettre au point une super méthode pour y parvenir !
Justement, j’ai mis au point une méthode infaillible pour vous aider à vendre votre maison grâce à mon offre "Sérénité 360 maison" que je partage avec vous lorsque vous signez un mandat!
QUI SUIS-JE ?
Je suis Karim Ladjadj, gérant de l’agence KLH Conseil à Colombes.
Après sept ans comme négociateur au sein d’un grand réseau franchisé, je suis devenu gérant de ma propre agence indépendante aux côtés de Laurent Hellec. Depuis plus de 15 ans, je prends en charge des projets de vente pour les habitants de cette belle ville de Colombes, commune où j’ai grandi, où ma famille habite toujours.
Pour mieux répondre aux besoins des propriétaires vendeurs, j’ai mis au point une offre de service qui fait la part belle à l’accompagnement et à l’innovation. Ma connaissance aiguë du marché local, que je pratique depuis longtemps, associée à l’emploi d’outils innovants et à la mobilisation de mon réseau, me permet de réaliser des estimations précises et de garantir le prix de vente d’un bien immobilier avec une marge de négociation minimale.
Passionné de marketing et de nouvelles technologies, je suis perpétuellement à l’écoute des innovations qui me permettront de mieux vous venir en aide.
DÉCOUVREZ MON OFFRE "SÉRÉNITÉ 360 MAISON"
POUR VENDRE VOTRE MAISON SANS AUCUNE CONTRAINTE
Les avantages pour vous :
- C’est la fin du DOUTE : je vous aide à élaborer LE BON SCÉNARIO pour réaliser votre double projet de vente-achat.
- Il n’y a plus d’HÉSITATION : via mon service de « chasseur de maison » je trouve pour vous des propriétés que vous ne pourrez pas refuser et qui vont vous donner envie de déménager au plus vite !
- La peur du PRÊT RELAIS est effacée : je fais des simulations de financement qui vont balayer votre scepticisme.
- C’est la garantie de ne PAS PERDRE D’ARGENT : je révèle tout le potentiel de votre maison avec mes outils de home staging et je fais établir des devis par mon réseau de partenaires pour convaincre les acheteurs de sauter le pas, et vous n’avez pas de travaux à faire !
- Pas besoin de CONNAÎTRE L’IMMOBILIER : je prends en charge toutes les étapes de la vente et j’effectue toutes les démarches pour vous, inutile de vous soucier de quoi que ce soit !
- C’est un GAIN DE TEMPS : je m’occupe de tout en tant que chef de projet attitré et je vous accompagne même au-delà de la vente, pour le déménagement et toutes les petites choses qui vont avec !
Sans engagement. Sans carte bleue
VOILÀ CE QUE RECOUVRE MON OFFRE TRÈS CONCRÈTEMENT :
MODULE 1
DÉLIMITATION DE VOTRE PROJET DE VENTE-ACHAT
- Décrypter votre projet de vente-achat pour définir le bon calendrier ;
- Découvrir le process que je mets en place pour réaliser votre projet dans les conditions optimales ;
- Identifier les biens immobiliers qui vont motiver votre projet de vente et que vous n’aviez pas repérés jusque-là ;
- Cibler les bons acheteurs pour votre maison, ceux qui ne vous feront pas faux bond et qui ne vont pas négocier comme des touristes ;
- Identifier les atouts de votre maison pour mettre en valeur ceux qui vont attirer l’attention des acquéreurs potentiels et leur donner envie de se battre pour en devenir les nouveaux propriétaires ;
- Comprendre le marché immobilier à Colombes et ses particularités à connaître pour mener à bien votre projet de vente-achat.
MODULE 2
ESTIMATION DE LA VALEUR EXACTE DE VOTRE MAISON
- Estimer votre maison à l’aide des outils les plus efficaces et les plus sûrs du marché (mes propres statistiques issues des transactions réalisées par mon agence, les données des notaires, des études comparatives des biens immobiliers à la vente sur Colombes…) ;
- Produire un avis de valeur qui ne servira pas seulement à fixer le prix de vente, mais qui vous aidera à identifier les atouts de votre maison et à mieux comprendre le marché dans lequel vous allez vous lancer ;
- Fixer le bon prix de vente, celui que les acheteurs sont prêts à payer pour votre maison et qui vous garantira de vendre avec une marge d’erreur minimale par rapport au prix estimé.
MODULE 3
MISE EN PLACE D’UN PLAN MARKETING EFFICACE
- Élaborer un plan marketing adapté à votre projet de vente-achat, avec des actions concrètes à réaliser;
- Mobiliser les supports publicitaires les plus efficaces pour révéler tout le potentiel de votre maison et séduire les acquéreurs ;
- Lancer des actions marketing pour attirer des acheteurs qualifiés et vendre dans les meilleurs délais et au prix fixé ;
- Utiliser des outils innovants qui vont différencier votre maison de tous les autres biens sur le marché (shooting photo, clip vidéo promotionnel, visite virtuelle, communication « en avant-première » sur les réseaux sociaux et auprès de notre fichier d’acquéreurs qualifiés, multidiffusion de l’annonce sur les portails immobiliers).
MODULE 4
ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ À TOUTES LES ÉTAPES DE LA VENTE
- Rédiger et diffuser votre annonce de vente sur les supports les plus consultés par les acheteurs ;
- Constituer votre dossier de vente avec tous les documents nécessaires sans vous arracher les cheveux (y compris les diagnostics techniques à faire réaliser par des professionnels certifiés) ;
- Vérifier le statut juridique de votre maison et ses spécificités pour éviter les mauvaises surprises et renseigner vos acheteurs avec des informations à jour et précises ;
- Mettre en valeur votre maison avec le home staging virtuel qui va révéler tout son potentiel et la montrer telle qu’elle sera après des travaux (pour que les acheteurs n’aient aucune difficulté à se projeter);
- Établir des devis par des professionnels de l’aménagement pour chiffrer les travaux et aider les acheteurs à maîtriser leur budget ;
- Dématérialiser les étapes du processus de vente pour vous simplifier la vie, en utilisant la signature électronique pour les contrats, une application mobile Espace Propriétaire© pour le suivi de la commercialisation, ou encore notre plateforme collaborative innovante pour s’assurer de l’avancement du dossier auprès du notaire.
MODULE 5
ACCOMPAGNEMENT APRÈS LA VENTE ET INSTALLATION DANS VOTRE NOUVELLE PROPRIÉTÉ
- Déménager sans stress avec mon accompagnement post-vente ;
- Trouver les déménageurs professionnels qui proposent des prix compétitifs pour ne pas vous ruiner en changeant d’habitation ;
- Transférer tous vos contrats vers la nouvelle adresse et en profiter pour renégocier certains services comme l’assurance habitation ;
- Bénéficier de conseils pour l’aménagement de votre nouveau chez vous.
BONUS
DES DÉLAIS DE VENTE CLAIRS, NETS ET PRÉCIS
Au cœur du module 1 (délimitation de votre projet) il y a la question du calendrier de vente-achat : vous prenez conscience qu’il n’est pas possible de vendre votre maison si vous ne savez pas encore à quel moment vous allez trouver votre prochaine résidence, quand vous allez déménager, et tout ce qui s’ensuit !
Dans ce bonus à ma méthode, je vous aide à définir des délais de vente nets et précis pour organiser au mieux votre calendrier et vendre/acheter aux moments opportuns. Je m’appuie pour cela sur le prix de vente issu de l’estimation et sur des données ultra-qualifiées collectées par mon agence.
Sans engagement. Sans carte bleue
VOTRE GARANTIE PRIX ESTIMATION
En signant un mandat de vente pour votre maison, je vous garantis un prix de vente proche de l’estimation réalisée, avec plus ou moins 5 % de marge d’erreur maximum.
MAINTENANT, IL NE VOUS RESTE PLUS QU’À PRENDRE LA BONNE DÉCISION
Vous avez 2 choix :
Choix 1:
Je préfère reporter à demain
Vous essayez de vendre tout seul sans connaître le marché ni maîtriser les démarches et les obligations, sans avoir de plan d’action adéquat, et vous prenez le risque de faire traîner votre vente, de ne pas pouvoir réaliser votre nouveau projet, et de devoir finir par baisser votre prix.
Choix 2:
Je vais jusqu'au bout de mes projets
Vous me confiez votre projet de vente et vous bénéficiez de mon expérience, de mon savoir-faire, de mon réseau de partenaires, de mon plan marketing innovant adapté à vos besoins, et de mon accompagnement personnalisé de A à Z, avec la garantie de vendre votre maison en adéquation avec votre calendrier et un minimum de négociation.
Qu’attendez-vous pour faire le bon choix ?
Sans engagement. Sans carte bleue